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台中西屯中清交流道附近乙种工业区 改重划开发

2019-09-24829观看
记者黄志政/台中报导

台中市西屯区中清路交流道附近乙种工业区土地因回馈金过高开发成效不彰,市府回归30年前的都市计画通盘检讨规划,改以市地重划方式开发,市长林佳龙31日视察该地区,宣布新的开发政策,希望地尽其利,创造企业、地主、市府三赢局面。

台中西屯中清交流道附近乙种工业区 改重划开发

图说:林佳龙视察中清交流道附近乙种工业区土地。(记者黄志政摄)

林佳龙31日视察中清路交流道附近乙种工业区细部计画地区,由都发局长王俊杰、地政局长张治祥与相关局处代表、西屯区长何国裕等人陪同,众人在全营公司董事长赖维上提供的一处高地势场地,俯瞰整个基地状况,并共同讨论未来的推动方向。

林佳龙表示,中清交流道附近的乙种工业区位于大台中的中心点,面积约26.77公顷,该区交通地理位置相当好,距离水湳经贸园区1.3公里,并位于74号道路生活圈连结国道一号匝道旁,可串连中科、大肚山工业园区,此枢纽地点未来将引进非常多产业投资。都发局、经发局、地政局等相关局处应持续与地主沟通,儘速推动。

对此,全营公司董事长赖维上也以该区地主与企业主的身分,表示乐观其成。

王俊杰指出,该地75年主要计画第一次通盘检讨将原为农业区,变更为工业区、公园及道路用地,并附带规定以市地重划方式开发,后因地方反对市地重划,84年主要计画第二次通盘检讨中,修正附带规定为另行拟定细部计画(含配置适当公共设施用地与拟具具体公平合理事业及财务计画),并于87年拟定细部计画,订定回馈金缴纳机制,94年办理细部计画第一次通盘检讨,调整计算公式,但成果依然不尽理想;现况除部分道路开闢外,多处公共设施用地皆未开闢,影响该区产业土地开发。

该工业区原计画开发回馈原则:乙种工业区除原零星工业区外,以基準容积率140%开发者须缴交30%回馈金;乙种工业区以上限容积率210%开发者需另外购买70%容积。王俊杰指出,回馈金对企业来说比例相对较高,造成缴交状况未达预期,市府也无相关经费可进行开闢,若改以市地重划开发,市府将道路、公共设施系统设置完善,盼可吸引更多企业加入,加速工业区整体利用。

林佳龙还说,台中市已划设在都市计画区内,但未充分开发利用的地区约700公顷,除台中港关连工业区二、三期已规划闢建相关建设,市府也同步持续扩大,寻找这样条件的土地,盼未来优先检讨规划,就不需要一直开发新的工业区。

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